Quand le dernier étage change tout
Il y a des condos, et il y a des condos au dernier étage. Pas de voisins au-dessus, une luminosité naturelle qui inonde chaque pièce dès le matin, et une terrasse sur le toit pour terminer la journée en beauté. Construit en 2023, le 403 du 10130, rue Lauraine-Vaillancourt n'est pas simplement un appartement neuf : c'est un espace de vie conçu pour ceux qui refusent de faire des compromis sur le confort, la modernité et la qualité du quotidien.
Pour qui est ce condo ?
Professionnels actifs, couples en quête d'un pied-à-terre contemporain ou petite famille qui souhaite profiter d'un quartier vivant sans sacrifier le calme : cette unité répond à plusieurs modes de vie à la fois. Avec ses 2 chambres bien séparées, ses 2 salles de bain et ses 5 pièces réparties sur 1 072 pi², l'espace est pensé pour vivre confortablement sans que chacun soit dans les jambes de l'autre.
Le mode de vie clé-en-main est ici une réalité concrète : les principaux appareils électroménagers sont inclus, les stores électriques sont déjà en place dans les deux chambres, et le garage intégré attend votre voiture dès le premier jour.
Trois atouts qui font la différence
Une luminosité hors du commun
Occuper le dernier étage d'un immeuble construit en 2023, c'est profiter d'une lumière naturelle que les étages inférieurs ne peuvent tout simplement pas offrir. Les grandes fenêtres baignent le salon, la salle à manger et les chambres d'une clarté généreuse tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et aérée que les photos ne font qu'effleurer.
La terrasse sur le toit : votre espace extérieur privé
Rares sont les copropriétés qui offrent un accès à une terrasse commune sur le toit. Ici, c'est un véritable prolongement du mode de vie : prenez votre café du matin en hauteur, recevez des amis en soirée ou simplement décompressez après une longue journée, avec la ville comme toile de fond.
Le confort en toute saison grâce à la thermopompe murale
La thermopompe murale assure une température idéale été comme hiver, sans les contraintes d'un système vétuste. Fraîcheur l'été, chaleur d'appoint l'hiver : le confort thermique est au rendez-vous 365 jours par année.
Ahuntsic Ouest : un quartier qui a tout à portée
Le 10130, rue Lauraine-Vaillancourt est idéalement situé dans le secteur Ahuntsic Ouest, un quartier prisé pour son équilibre entre vie urbaine animée et tranquillité résidentielle.
- Transport en commun : L'arrêt Parc Saint-Benoît est à tout juste 127 m, et plusieurs autres arrêts se trouvent à moins de 300 m. Les gares de train Ahuntsic, Bois-de-Boulogne et Chabanel sont accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements vers le centre-ville.
- Parcs et plein air : Le Parc Saint-Benoît et le Parc canin St-Benoît sont à moins de 250 m, parfaits pour une promenade matinale. Le Parc Jules-Crépeau et le Parc Tolhurst complètent l'offre verte à moins de 550 m.
- Restaurants et cafés : L'Artizan Pizza, Kokoro Sushi & Tapas, GP Restaurant et Crêpes en Rose sont tous à moins de 430 m. Pour le café du matin, La Cabane CitiPouss est à 335 m et Le bruloir, à 473 m.
- Épicerie : Le Marché Adonis, reconnu pour la qualité et la diversité de ses produits, se trouve à 532 m.
- Éducation et services : Des écoles primaires et secondaires, un cégep ainsi qu'une garderie/CPE sont accessibles à proximité, tout comme une piste cyclable et un accès rapide à l'autoroute.
- Sports : Chan Wu Canada est à 324 m, BuzzFit à 682 m, et le Ministère du Cricket à 900 m pour les amateurs de sports alternatifs.
Les chiffres : ce que vous obtenez pour 659 900 $
Voici un portrait clair de ce que comprend cette propriété :
- Prix demandé : 659 900 $
- Superficie habitable : 1 072 pi²
- Chambres : 2
- Salles de bain : 2
- Pièces au total : 5
- Garage : intégré
- Année de construction : 2023
Inclusions : installation électrique pour borne de recharge, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, pôles et rideaux, store électrique dans la chambre principale et dans la chambre d'enfant, luminaires.
Exclusions : la borne électrique elle-même n'est pas incluse, mais l'installation pour l'accueillir est déjà en place.
Ce condo au dernier étage a tout pour plaire, et les propriétés de cette qualité à Ahuntsic Ouest ne restent pas longtemps sur le marché. Communiquez dès maintenant avec Jérémie Ouellette, courtier immobilier, pour planifier votre visite privée.
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Foire aux questions
Le condo est-il vraiment au dernier étage ?
Oui, l'appartement 403 est situé au dernier étage de l'immeuble, ce qui garantit l'absence de voisins au-dessus et une luminosité naturelle maximale tout au long de la journée.
La terrasse sur le toit est-elle réservée à cette unité ou commune ?
Il s'agit d'une terrasse commune sur le toit, accessible aux résidents de l'immeuble. C'est un espace extérieur partagé idéal pour se détendre ou recevoir en hauteur.
Le garage est-il inclus dans le prix ?
Oui, un garage intégré fait partie de la propriété. De plus, une installation électrique pour borne de recharge est déjà en place, bien que la borne elle-même soit exclue de la transaction.
Quels appareils électroménagers sont inclus dans la vente ?
Le lave-vaisselle, le réfrigérateur et la cuisinière sont inclus, de même que les luminaires, les pôles et rideaux, et les stores électriques des deux chambres.
Comment se déplacer facilement depuis ce condo ?
L'arrêt d'autobus Parc Saint-Benoît est à 127 m de la porte. Plusieurs autres arrêts sont à moins de 300 m, et les gares de train Ahuntsic, Bois-de-Boulogne et Chabanel sont accessibles en quelques minutes. L'accès à l'autoroute est également à proximité.
