Un terrain rare, une liberté encore plus rare
À Sainte-Rose, trouver un bungalow avec plus de 1 791 m² de terrain, une piscine semi-creusée chauffée et un logement intergénération autonome, c'est l'exception, pas la règle. Le 55, boulevard Sainte-Rose Est ne ressemble à aucune autre propriété du quartier : il offre à la fois l'espace pour s'étirer, l'intimité pour respirer et la flexibilité pour accueillir plusieurs générations sous un même toit, chacun dans son propre univers.
Pour les familles qui ont besoin de plus
Vous sentez que votre maison actuelle a rétréci au fil des années ? Que les enfants grandissent plus vite que les pièces disponibles ? Cette propriété a été pensée pour les familles qui cherchent à s'installer durablement, avec de l'espace pour chaque membre, de la place pour recevoir et la tranquillité d'esprit que procure un grand terrain privé.
Le logement intergénération intégré ajoute une dimension précieuse : grands-parents, jeune adulte ou proche aidant peuvent vivre à proximité immédiate tout en conservant leur indépendance. C'est une configuration de plus en plus recherchée à Laval, et elle est rarement disponible à cette échelle.
Les atouts qui font vraiment la différence
Un terrain de 1 791 m² avec piscine semi-creusée chauffée
Le terrain est l'un des plus généreux que vous trouverez dans ce secteur de Sainte-Rose. Été comme printemps, il offre une intimité remarquable et une piscine semi-creusée chauffée prête à accueillir les journées en famille. C'est un arrière-cour qui devient le cœur de la maison dès les beaux jours.
Cinq chambres et un logement intergénération autonome
Avec 5 chambres, 2 salles de bain et 8 pièces au total, la maison offre suffisamment d'espace pour que chacun puisse trouver son coin. Le logement intergénération, distinct et fonctionnel, permet une cohabitation harmonieuse sans compromis sur l'intimité de chaque foyer.
Un ascenseur extérieur et une accessibilité réfléchie
L'ascenseur extérieur en façade est un équipement rare qui témoigne d'une conception inclusive et prévoyante, un atout concret pour les personnes à mobilité réduite et pour les familles qui pensent à long terme.
Sainte-Rose : un quartier qui a tout à portée
L'adresse au 55, boulevard Sainte-Rose Est place la famille au centre d'un quartier vivant et bien desservi. La Gare Sainte-Rose est à environ 300 mètres à pied, ce qui rend les déplacements vers le centre-ville ou ailleurs sur la ligne très accessibles au quotidien. Des arrêts de transport en commun se trouvent à moins de 150 mètres.
Les enfants grandissent entourés de verdure : le Parc Laguerrier est à 226 m, le Parc Roch-Hébert à 291 m, et le Parc des Terrasses à 445 m. Le Parc Olier-Payette complète l'offre verte à moins de 650 m.
Pour l'école, l'École Horizon-Jeunesse et l'École du Parc sont toutes deux accessibles à moins de 900 m. Un cégep, des garderies et des CPE se trouvent également dans les environs. Les amateurs de sport apprécieront la proximité de l'Aréna Mike-Bossy et du Parc Horizon-Jeunesse, tous deux à moins de 900 m. Des pistes cyclables et l'accès rapide à l'autoroute complètent ce portrait d'un quartier où il fait bon vivre en famille.
Les chiffres et les inclusions
La propriété est offerte à 1 099 000 $. Elle comprend 5 chambres, 2 salles de bain, 8 pièces au total, un garage attaché simple largeur et un terrain de 1 791 m².
Les inclusions sont généreuses : luminaires, stores, rideaux (sauf les rideaux du salon et le rideau de chambre de l'intergénération), réfrigérateur et congélateur, hotte de cuisine, plaque de cuisson, four encastré, meuble TV du salon, lave-vaisselle, piscine semi-creusée et chauffée, meuble salle à manger, aspirateur central et sonnette intelligente.
Une propriété à ce niveau d'inclusion et de superficie représente une occasion à évaluer sérieusement, surtout dans un secteur aussi bien positionné que Sainte-Rose.
Vous souhaitez visiter cette propriété unique à Sainte-Rose ou en savoir plus sur ses possibilités ? Communiquez dès maintenant avec Jérémie Ouellette, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 514 664-8551 ou via jeremieouellette950.estatefunnel.com. Il se fera un plaisir de vous accompagner.
Foire aux questions
Le logement intergénération est-il complètement séparé du logement principal ?
Le bungalow comprend un logement intergénération qui offre son propre espace de vie autonome, permettant à chaque foyer de conserver son intimité tout en partageant la même adresse. Pour les détails exacts sur la configuration des espaces, nous vous invitons à communiquer avec Jérémie Ouellette.
La piscine est-elle incluse dans la vente ?
Oui, la piscine semi-creusée chauffée est incluse dans les inclusions de la propriété.
Est-ce que la propriété est accessible aux personnes à mobilité réduite ?
La propriété est équipée d'un ascenseur extérieur en façade, ce qui facilite l'accès pour les personnes à mobilité réduite.
Quelle est la proximité avec les transports en commun ?
Des arrêts d'autobus se trouvent à environ 123 m et 145 m de la propriété. La Gare Sainte-Rose, qui donne accès au train de banlieue, est à environ 300 m à pied.
Y a-t-il des possibilités de développement sur le terrain ?
L'addenda du courtier mentionne une possibilité de projet de développement de type multiplex. Cette avenue est à vérifier directement auprès de la Ville de Laval, selon la réglementation de zonage en vigueur. Jérémie Ouellette peut vous orienter dans vos démarches.
