Une adresse qui se remarque dès le premier regard
Certaines propriétés racontent leur histoire avant même qu'on en franchisse le seuil. Au 669, 79e Avenue, à Chomedey, c'est la brique pleine façade qui pose le ton : solide, authentique, ancrée dans son quartier depuis longtemps. Mais ce qui distingue vraiment cette résidence, c'est l'espace qu'elle offre, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Deux lots réunis, un grand garage détaché, un terrain de 806 m² et une implantation stratégique à quelques pas des principaux services de Laval. Une combinaison rare, dans un secteur où les propriétés de ce calibre se font de plus en plus convoitées.
Pour qui est cette propriété ?
Cette résidence s'adresse à un acheteur averti qui sait reconnaître la valeur d'un emplacement de premier ordre et d'un terrain généreux. Vous cherchez une propriété avec du caractère, une certaine solidité dans la construction et un potentiel réel à développer selon votre vision ? Cette maison à étages entièrement revêtue de brique, implantée sur deux lots dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chomedey, mérite toute votre attention.
Que vous souhaitiez profiter d'un grand espace extérieur, aménager le garage imposant à votre guise ou simplement vous installer dans un quartier bien desservi et vivant, cette adresse offre une flexibilité peu commune sur le marché actuel de Laval.
Les atouts qui font vraiment la différence
Un terrain double qui ouvre toutes les possibilités
Avec 806 m² répartis sur deux lots, la propriété offre une générosité extérieure que l'on trouve rarement dans Chomedey. La cour devient un véritable prolongement de la maison : espace de vie, jardin, potager, aménagement paysager ou tout simplement une grande aire de jeux. Le potentiel est là, et il n'attend que votre imagination.
Un garage détaché hors du commun
Le grand garage détaché d'environ 20 pi x 20 pi est l'un des points forts indéniables de cette propriété. Que vous soyez passionné d'automobile, amateur de bricolage ou simplement en quête d'un espace de rangement supplémentaire, ce volume impressionnant répond à des besoins que bien des propriétés de la région ne peuvent satisfaire.
Des chambres généreuses à l'étage
À l'étage, les deux grandes chambres à coucher offrent confort et volume pour répondre aux besoins du quotidien. La disposition de la maison, avec ses 7 pièces au total, une salle de bain et une salle d'eau, propose une organisation pratique et bien pensée.
Le quartier : Chomedey à portée de main
L'emplacement du 669, 79e Avenue est l'un de ses arguments les plus convaincants. À moins de 300 mètres, l'École Les Quatre-Vents/Monseigneur-Laval est littéralement à distance de marche. Dans le même rayon, on trouve également Le Pinceau, Kidz Land et Au pays des merveilles, ce qui témoigne d'une concentration rare de services éducatifs et parascolaires dans le voisinage immédiat.
Les arrêts de transport en commun Notre-Dame / Wilfrid-Laurier et Curé-Labelle / Perron se trouvent à moins de 320 mètres, facilitant les déplacements sans voiture. Le Parc des Coccinelles est à environ 390 mètres, et le World Gym à moins de 600 mètres pour les amateurs d'activité physique.
Pour la vie de quartier au quotidien, les options ne manquent pas : Coq-O-Bec, Lylac, Seau de Crabe et Castello sont tous à moins de 310 mètres pour les sorties en famille ou entre amis. Le Coin des Délices et le Tommy Café complètent l'offre pour les amateurs de café et de petites douceurs. À cela s'ajoutent la proximité d'un hôpital, d'un cégep, d'une garderie ou CPE, d'une piste cyclable et d'un accès rapide à l'autoroute.
Les chiffres et les inclusions
La propriété est offerte à 889 900 $. Elle comprend 7 pièces, 2 grandes chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, le tout sur un terrain de 806 m² composé de deux lots.
Les inclusions sont les suivantes : luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle et système d'alarme.
Le grand garage détaché (environ 20 pi x 20 pi) est inclus avec la propriété, représentant à lui seul une valeur ajoutée considérable dans ce secteur.
Cette propriété de caractère, avec son terrain double et son grand garage détaché, est une occasion à saisir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chomedey. Communiquez dès maintenant avec Jérémie Ouellette, courtier immobilier résidentiel et commercial, pour organiser votre visite privée.
📞 514 664-8551
🌐 jeremieouellette950.estatefunnel.com
Foire aux questions
La propriété est-elle implantée sur un seul lot ou sur deux lots distincts ?
Elle est implantée sur deux lots réunis, ce qui explique la générosité du terrain de 806 m². Cette configuration offre un espace extérieur peu commun dans le secteur de Chomedey et représente un atout stratégique pour tout projet d'aménagement ou d'agrandissement futur.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La vente comprend les luminaires, les stores, les pôles et rideaux, le lave-vaisselle ainsi que le système d'alarme, en plus du grand garage détaché d'environ 20 pi x 20 pi.
Le secteur est-il bien desservi par les transports en commun ?
Oui. Plusieurs arrêts d'autobus se trouvent à moins de 320 mètres de la propriété, notamment aux intersections Notre-Dame / Wilfrid-Laurier et Curé-Labelle / Perron. L'accès à l'autoroute est également à proximité pour les déplacements en voiture.
Y a-t-il des écoles à proximité ?
Absolument. L'École Les Quatre-Vents/Monseigneur-Laval est à environ 165 mètres de la propriété, ce qui en fait une voisine quasi immédiate. D'autres établissements d'enseignement et services parascolaires, comme Le Pinceau, Kidz Land et Au pays des merveilles, se trouvent également dans un rayon de moins de 370 mètres.
Comment puis-je organiser une visite de la propriété ?
Il vous suffit de communiquer avec Jérémie Ouellette, courtier immobilier résidentiel et commercial, par téléphone au 514 664-8551 ou via le site jeremieouellette950.estatefunnel.com. Il se fera un plaisir de vous accompagner et de répondre à toutes vos questions.
