Une rue paisible, un terrain qui ouvre toutes les possibilités
Sur la rue Sévigné, dans le secteur Auteuil de Laval, il existe des adresses qui valent autant pour ce qu'elles sont que pour ce qu'elles permettent de devenir. Le 120, rue Sévigné en fait partie. Ce qui frappe d'abord, c'est le terrain : 557 m² bien découpés, sur une rue calme où les enfants peuvent jouer sans que le trafic ne dicte leur liberté. La maison à paliers multiples qui s'y trouve compte 4 chambres, 2 salles de bain et 11 pièces au total, avec un garage intégré à simple largeur. Mais c'est surtout l'emplacement et le potentiel du lot qui font de cette propriété une occasion à saisir.
Pour qui est cette propriété ?
Vous êtes une famille qui manque d'espace et qui cherche à s'établir dans un quartier résidentiel bien desservi, sans sacrifier l'accès rapide à Montréal ? Cette maison s'adresse à vous. Quatre chambres pour accueillir chacun à son aise, un terrain généreux pour aménager une cour à votre image, et une localisation qui simplifie le quotidien : voilà ce que propose le 120, rue Sévigné.
Que vous souhaitiez vous installer dans l'immédiat ou que vous envisagiez d'adapter les lieux à vos besoins à plus long terme, la superficie du terrain offre une marge de manœuvre rare dans ce secteur.
Les atouts qui font la différence
Un terrain de 557 m² dans un secteur établi
Dans le marché immobilier de Laval, un terrain de cette superficie sur une rue tranquille est une denrée précieuse. Que ce soit pour agrandir la maison existante, aménager une cour arrière généreuse ou simplement profiter d'un espace vert privé, ce lot représente une flexibilité que peu de propriétés offrent dans ce secteur d'Auteuil.
Quatre chambres et 11 pièces pour toute la famille
La maison à paliers multiples distribue intelligemment ses 11 pièces sur plusieurs niveaux, permettant à chaque membre de la famille de trouver son coin. Les deux salles de bain facilitent les matins chargés, et le garage intégré à simple largeur protège votre véhicule tout au long de l'année.
La gare de Sainte-Rose à moins de 3 minutes
C'est l'argument qui change tout pour les familles dont l'un des membres se déplace vers Montréal régulièrement. La gare de Sainte-Rose est à moins de 3 minutes de la propriété, ce qui transforme les trajets quotidiens en quelque chose de gérable, voire agréable.
Le quartier Auteuil : tout ce qu'il faut, à portée de main
Le secteur Auteuil a cette qualité rare d'être à la fois calme et bien équipé. Depuis le 120, rue Sévigné, voici ce que vous trouverez à proximité :
- Parcs : Le parc des Saules est à environ 300 m, idéal pour les sorties spontanées. Le parc Prince-Rupert et la halte des Terrasses sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
- Services de garde : La Garderie Paradis des Laurentides est à environ 400 m, et la Garderie le Petit Monde d'Auteuil est à moins de 750 m.
- Écoles : L'École Horizon-Jeunesse et l'École du Boisé sont toutes deux à moins de 900 m de la propriété.
- Transport en commun : Les arrêts Des Laurentides / Sand sont à environ 200 m, et Des Laurentides / Savard à environ 310 m. L'autoroute est également accessible rapidement pour les déplacements en voiture.
- Commodités : L'IGA est à environ 650 m, le Tim Hortons à environ 540 m, et l'Aréna Mike-Bossy à moins de 900 m pour les amateurs de sports.
Un cégep et une piste cyclable complètent ce portrait d'un quartier pensé pour la vie de famille.
Les chiffres à retenir
Voici les données essentielles pour évaluer cette propriété :
- Prix demandé : 449 900 $
- Type : Maison à paliers multiples
- Chambres : 4
- Salles de bain : 2
- Nombre de pièces : 11
- Superficie du terrain : 557 m²
- Garage : Intégré, simple largeur
- Inclusions : Tout ce qui se trouve dans la maison au moment de la vente
Cette propriété est offerte principalement pour la valeur stratégique de son terrain dans un secteur établi et recherché d'Auteuil.
Cette propriété suscite votre intérêt ? Communiquez dès maintenant avec Jérémie Ouellette, courtier immobilier résidentiel et commercial, pour obtenir plus de détails ou pour planifier votre visite au 120, rue Sévigné à Auteuil. Appelez le 514 664-8551 ou visitez jeremieouellette950.estatefunnel.com. Les occasions comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché.
Foire aux questions
Pourquoi dit-on que cette propriété est offerte principalement pour la valeur de son terrain ?
Le terrain de 557 m² représente une superficie peu courante dans le secteur Auteuil. Il offre un potentiel d'aménagement, d'agrandissement ou simplement d'espace extérieur généreux qui constitue la principale valeur ajoutée de cette adresse.
La gare de Sainte-Rose est-elle vraiment accessible facilement depuis la propriété ?
Oui. La gare de Sainte-Rose se trouve à moins de 3 minutes de la propriété, ce qui facilite grandement les déplacements vers Montréal et les environs pour les résidents qui empruntent le train de banlieue.
Y a-t-il des services de garde et des écoles à proximité ?
Absolument. La Garderie Paradis des Laurentides est à environ 400 m, la Garderie le Petit Monde d'Auteuil à moins de 750 m, et les écoles Horizon-Jeunesse et du Boisé sont toutes deux accessibles à moins de 900 m de la propriété.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Tout ce qui se trouve dans la maison au moment de la transaction est inclus dans la vente.
Comment puis-je organiser une visite ou obtenir plus d'informations ?
Vous pouvez communiquer directement avec Jérémie Ouellette, courtier immobilier résidentiel et commercial, par téléphone au 514 664-8551 ou via le site web jeremieouellette950.estatefunnel.com. Il se fera un plaisir de répondre à vos questions et de planifier une visite à votre convenance.
